7 rue des Abeilles

Lots disponibles à Partir de 149 000 €


Marseille 1er


1000 m² | AVAP | Création de 17 lots

L’immeuble

Somptueux immeuble typiquement  haussmannien, en pierre de taille, représentatif de l’apogée marseillaise du second empire. Son emplacement au sein de l’AVAP en fait un projet immobilier d’exception.

Nommé « Hôtel des poètes » en raison de l’amour que les gens de lettres lui ont porté au fil des siècles, le bien se situe au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à 600 mètres de la gare St-Charles et à deux pas de la Canebière qui dessert le Vieux-Port. L’ensemble immobilier,formant l’angle de la rue des Abeilles et du 30 rue du Coq, est constitué de deux bâtiments importants et de trois bâtiments annexes qui sont situés dans la cours avec accès direct depuis la rue des Abeilles.

L’Hôtel sera divisé en 17 appartements, du T1 au T4.

Un emplacement stratégique

Ce programme vous intéresse ?

Contactez nos experts

Composition du bien

Logements

Les extérieurs

De nombreuses terrasses et un grand jardin apporteront une grande qualité de vie aux futurs occupants, tout en conservant le charme et l’authenticité de la bâtisse.

La rénovation

Une attention particulière sera portée à la préservation des petits éléments architecturaux, points de détails qui font l’authenticité du patrimoine marseillais.

La fiscalité

AVAP

Multiple

Location nue en résidence principale

La Ville

Marseille

Marseille

Soleil et diversité

Au cœur du bassin méditerranéen, Marseille première cité urbanisée de France, a su développer et conserver en 2600 ans d'histoire une identité forte où chaque investisseur pourra trouver son bonheur. La Cité Phocéenne n'a de cesse de se renouveler, mettant à jour de nombreuses opportunités de développement et présente un fort potentiel dans l'investissement immobilier. Sa population cosmopolite et dynamique œuvre aux modifications de son urbanisation. En effet. la cité marseillaise présente la particularité de regrouper des quartiers pleinement développés aux attraits indéniables, mais aux tarifs élevés, alors que d'autres quartiers accolés sont en cours de rénovation et bien plus abordable en terme d'investissement immobilier.

Marseille

Une ville aux multiples facettes

Classée ville d'art et d'histoire. Marseille possède un climat exceptionnel avec ses 320 jours de soleil par an. La proximité de la mer est une richesse aromatique extraordinaire. La ville possède une vingtaine de musées ainsi que de nombreux monuments emblématiques, comme la Basilique Notre-Dame- de-La-Garde ou encore les forts Saint Jean et Saint Nicolas. Certains lieux comme la Canebière, le quartier historique du Panier et l'Hôtel Dieu, véritable joyaux hôtelier, ou encore le Vieux-Port entièrement rendu aux piétons et son marché aux poissons sont également incontournables. N'oublions pas l'Olympique de Marseille et le Stade Vélodrome qui appartient à la ville et non pas au club. Ce dernier en cours de rénovation et d'agrandissement fait parti des 3 monuments les plus visités de actuellement.

La Promenade de la Corniche, qui mène à la pointe rouge surplombe des lieux magiques comme le Vallon des Auffes ou le Roucas blanc, pour se prolonger jusqu'aux Goudes en passant par le quartier pittoresque de la Madrague. La ville bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement naturel exceptionnel avec le Parc Naturel des calanques et de nombreux sites archéologiques de recherches sous marines tenus secrets pour éviter les pillages sauvages.

Marseille

Restructuration et dynamisme

Deuxième ville de France en terme de population, Marseille compte à elle seule plus de 858 000 habitants en 2017, selon l'INSEE. Elle s'inscrit au centre de la première communauté des communes françaises, Marseille Provence Métropole avec ses 16 arrondissements et ses 111 quartiers! Plus de 60 000 étudiants fréquentent les quatre principales facultés de la ville formant un vivier de connaissance et d'innovation, avec notamment l'Ecole Nationale Supérieure Maritime.

Sa situation géographique exceptionnelle la place à seulement trois heures de Paris en TGV ou une heure en avion, tout comme Barcelone. Ainsi, Marseille est une ville attractive qui se place parmi celles présentant de réelles opportunités en matière de placement immobilier à fort potentiel.

Marseille fait partie de la troisième région économique de France et présente une grande diversité d'activités. Dynamisée par le lancement d'une des plus grandes opérations urbaine en Europe avec plus de 7 milliards d'euros d'investissement qui s'étend de la Joliette jusqu'au quartier de la gare saint-Charles. Marseille dispose de tous les atouts d'une grande métropole sud-européenne pour affirmer et concrétiser sa vocation euro-méditerranéenne.

Besoin d'un conseil personnalisé ?

Contactez nos experts

Nos compétences

Notre équipe

Notre expertise

Nos valeurs

Notre histoire

Nos réalisations

Aix-en-Provence

Marseille

Nos fiches techniques

Déficit foncier

Loi Malraux

Monument Historique

LMNP

Nos coordonnées

25 rue Portalis |  Aix-en-Provence

T : 07 81 55 93 61

Copyright © CFLVX 2020 - All rights reserved | Mentions légales