32 cours lieutaud

Entièrement pré-vendu

Marseille 1er

1200 m2

L’immeuble

Ce bel immeuble de type haussmannien se situe sur le Cours Lieutaud qui est en pleine rénovation.

L’adresse est idéalement située juste à l’extérieur de Noailles, entre le Cours Julien et la Préfecture, en face du métro et d’un parking sous-terrain, et avec bientôt une voie de bus, des pistes cyclables et des trottoirs agrandis grâce aux travaux en cours.

L’immeube sera divisé en 5 appartements de 7 chambres chacun.

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Composition du bien

Appartements

Chambres

Le Coliving

La définition du coliving est assez large, chaque opérateur en a sa propre conception. Elle regroupe toutefois trois grands principes généraux.

⇒ La flexibilité, au sens large pour les colivers qui sont pour la plupart des personnes dans une phase de transition de leur vie. Il en va de la flexibilité sur la durée d’engagement dans la résidence, la flexibilité d’installation avec une offre « plug-and-play » qui permet d’emménager dans un logement déjà meublé et équipé, avec tous les abonnements (énergie, eau, internet) immédiatement disponibles.

⇒ Le coliving inclut aussi la notion de services. Ils peuvent être de plusieurs natures comme des services (équipements, services multimédia, entretien) et des activités (sport, meetups, cinéma).

⇒ Enfin le coliving inclut la notion de communauté. Les colivers ont accès à des espaces communs qui permettent des interactions sociales entre les différents membres, tout en conservant une intimité avec un espace qui leur est privatif.

Les espaces communs

L’un des grands points fort de ce projet en coliving étant les espaces communs de cet immeuble, une attention toute particulière y sera apportée afin d’inclure des services et des lieux de vie tels que : Un social bar au rez-de-chaussée, coin lounge, salle de jeux, salle de sport, salle médias, buanderie etc.
Une grande terrasse commune située au dernier étage avec vue sur Notre Dame de la Garde apportera un cadre de vie idéal aux résidents.

La rénovation

Un soin particulier sera apporté pour chaque chambre avec une optimisation du moindre mètre carré (mezzanine, coin bureau etc). Tous les appartements seront donc entièrement renovés, équipés, modernes et fonctionnels (wifi, climatisation, ascenseur).

La fiscalité

AVAP

LMNP

Coliving

La Ville

Marseille

Marseille

Soleil et diversité

Au cœur du bassin méditerranéen, Marseille première cité urbanisée de France, a su développer et conserver en 2600 ans d'histoire une identité forte où chaque investisseur pourra trouver son bonheur. La Cité Phocéenne n'a de cesse de se renouveler, mettant à jour de nombreuses opportunités de développement et présente un fort potentiel dans l'investissement immobilier. Sa population cosmopolite et dynamique œuvre aux modifications de son urbanisation. En effet. la cité marseillaise présente la particularité de regrouper des quartiers pleinement développés aux attraits indéniables, mais aux tarifs élevés, alors que d'autres quartiers accolés sont en cours de rénovation et bien plus abordable en terme d'investissement immobilier.

Marseille

Une ville aux multiples facettes

Classée ville d'art et d'histoire. Marseille possède un climat exceptionnel avec ses 320 jours de soleil par an. La proximité de la mer est une richesse aromatique extraordinaire. La ville possède une vingtaine de musées ainsi que de nombreux monuments emblématiques, comme la Basilique Notre-Dame- de-La-Garde ou encore les forts Saint Jean et Saint Nicolas. Certains lieux comme la Canebière, le quartier historique du Panier et l'Hôtel Dieu, véritable joyaux hôtelier, ou encore le Vieux-Port entièrement rendu aux piétons et son marché aux poissons sont également incontournables. N'oublions pas l'Olympique de Marseille et le Stade Vélodrome qui appartient à la ville et non pas au club. Ce dernier en cours de rénovation et d'agrandissement fait parti des 3 monuments les plus visités de actuellement.

La Promenade de la Corniche, qui mène à la pointe rouge surplombe des lieux magiques comme le Vallon des Auffes ou le Roucas blanc, pour se prolonger jusqu'aux Goudes en passant par le quartier pittoresque de la Madrague. La ville bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement naturel exceptionnel avec le Parc Naturel des calanques et de nombreux sites archéologiques de recherches sous marines tenus secrets pour éviter les pillages sauvages.

Marseille

Restructuration et dynamisme

Deuxième ville de France en terme de population, Marseille compte à elle seule plus de 858 000 habitants en 2017, selon l'INSEE. Elle s'inscrit au centre de la première communauté des communes françaises, Marseille Provence Métropole avec ses 16 arrondissements et ses 111 quartiers! Plus de 60 000 étudiants fréquentent les quatre principales facultés de la ville formant un vivier de connaissance et d'innovation, avec notamment l'Ecole Nationale Supérieure Maritime.

Sa situation géographique exceptionnelle la place à seulement trois heures de Paris en TGV ou une heure en avion, tout comme Barcelone. Ainsi, Marseille est une ville attractive qui se place parmi celles présentant de réelles opportunités en matière de placement immobilier à fort potentiel.

Marseille fait partie de la troisième région économique de France et présente une grande diversité d'activités. Dynamisée par le lancement d'une des plus grandes opérations urbaine en Europe avec plus de 7 milliards d'euros d'investissement qui s'étend de la Joliette jusqu'au quartier de la gare saint-Charles. Marseille dispose de tous les atouts d'une grande métropole sud-européenne pour affirmer et concrétiser sa vocation euro-méditerranéenne.

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