2 rue Édouard Pons
1 100 000€
L’immeuble
Composé de 8 lots, ce bel immeuble est situé dans le quartier de Lodi, en plein coeur du 6ème arrondissement.
Composition du bien
Locaux commerciaux
Duplex
Studios et T2
Le bien
Cet immeuble est composé de 2 locaux commerciaux, d’un duplex et de 6 appartements allant du studio au T2 avec terrasse sur le toit, entièrement meublés et équipés.
La fiscalité
6ème arrondissement
LMNP
Locatif
La Ville
Marseille
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Marseille
Soleil et diversité
Au cœur du bassin méditerranéen, Marseille première cité urbanisée de France, a su développer et conserver en 2600 ans d'histoire une identité forte où chaque investisseur pourra trouver son bonheur. La Cité Phocéenne n'a de cesse de se renouveler, mettant à jour de nombreuses opportunités de développement et présente un fort potentiel dans l'investissement immobilier. Sa population cosmopolite et dynamique œuvre aux modifications de son urbanisation. En effet. la cité marseillaise présente la particularité de regrouper des quartiers pleinement développés aux attraits indéniables, mais aux tarifs élevés, alors que d'autres quartiers accolés sont en cours de rénovation et bien plus abordable en terme d'investissement immobilier.
Marseille
Une ville aux multiples facettes
Classée ville d'art et d'histoire. Marseille possède un climat exceptionnel avec ses 320 jours de soleil par an. La proximité de la mer est une richesse aromatique extraordinaire. La ville possède une vingtaine de musées ainsi que de nombreux monuments emblématiques, comme la Basilique Notre-Dame- de-La-Garde ou encore les forts Saint Jean et Saint Nicolas. Certains lieux comme la Canebière, le quartier historique du Panier et l'Hôtel Dieu, véritable joyaux hôtelier, ou encore le Vieux-Port entièrement rendu aux piétons et son marché aux poissons sont également incontournables. N'oublions pas l'Olympique de Marseille et le Stade Vélodrome qui appartient à la ville et non pas au club. Ce dernier en cours de rénovation et d'agrandissement fait parti des 3 monuments les plus visités de actuellement.
La Promenade de la Corniche, qui mène à la pointe rouge surplombe des lieux magiques comme le Vallon des Auffes ou le Roucas blanc, pour se prolonger jusqu'aux Goudes en passant par le quartier pittoresque de la Madrague. La ville bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement naturel exceptionnel avec le Parc Naturel des calanques et de nombreux sites archéologiques de recherches sous marines tenus secrets pour éviter les pillages sauvages.
Marseille
Restructuration et dynamisme
Deuxième ville de France en terme de population, Marseille compte à elle seule plus de 858 000 habitants en 2017, selon l'INSEE. Elle s'inscrit au centre de la première communauté des communes françaises, Marseille Provence Métropole avec ses 16 arrondissements et ses 111 quartiers! Plus de 60 000 étudiants fréquentent les quatre principales facultés de la ville formant un vivier de connaissance et d'innovation, avec notamment l'Ecole Nationale Supérieure Maritime.
Sa situation géographique exceptionnelle la place à seulement trois heures de Paris en TGV ou une heure en avion, tout comme Barcelone. Ainsi, Marseille est une ville attractive qui se place parmi celles présentant de réelles opportunités en matière de placement immobilier à fort potentiel.
Marseille fait partie de la troisième région économique de France et présente une grande diversité d'activités. Dynamisée par le lancement d'une des plus grandes opérations urbaine en Europe avec plus de 7 milliards d'euros d'investissement qui s'étend de la Joliette jusqu'au quartier de la gare saint-Charles. Marseille dispose de tous les atouts d'une grande métropole sud-européenne pour affirmer et concrétiser sa vocation euro-méditerranéenne.
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25 rue Portalis | Aix-en-Provence
T : 07 49 45 00 38
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